SEO local para inmobiliarias

Categorías correctas, servicios, descripción, fotos profesionales, horarios, atributos y publicaciones periódicas. La ficha es la portada de tu inmobiliaria en Google.

Empezamos con una auditoría completa de la ficha: verificamos que la categoría principal sea “Agencia inmobiliaria” y no una categoría genérica, revisamos las categorías secundarias, el NAP (nombre, dirección y teléfono) frente al de la web, el área de servicio, los horarios reales —incluidos festivos—, los atributos y la calidad y antigüedad de las fotos. También comprobamos duplicados de ficha, reclamaciones pendientes y ediciones sugeridas por terceros, que son una causa habitual de datos incorrectos.

A partir de ahí corregimos lo que está mal y mantenemos la ficha viva: publicaciones cada una o dos semanas (nuevas captaciones, consejos para propietarios, cambios de mercado), subida mensual de fotos reales de oficina y equipo, actualización de servicios y productos, y revisión trimestral completa de datos y competencia local. Ese mantenimiento continuado es lo que sostiene la posición en el paquete local; una ficha optimizada una sola vez pierde fuerza en pocos meses.

Estrategia de captación de reseñas reales, respuesta profesional y monitorización. Las reseñas mueven el ranking y mueven la decisión del cliente.

Estructuramos la solicitud de reseñas dentro del propio proceso comercial: definimos el momento exacto en que se pide (firma de arras, entrega de llaves, cierre del alquiler), quién la pide y con qué mensaje, y facilitamos un enlace corto directo al formulario de reseña por WhatsApp o email. El objetivo es un flujo constante y natural de reseñas a lo largo del año, no picos puntuales, porque la regularidad es lo que Google interpreta como señal de actividad real.

Para las reseñas negativas trabajamos con un protocolo: respuesta en menos de 48 horas, tono sereno, reconocimiento del problema concreto, explicación breve de lo ocurrido y traslado de la conversación a un canal privado. Nunca se discute con el cliente en público ni se comprometen datos de la operación. Bien gestionada, una reseña negativa respondida con criterio transmite más confianza que un perfil con solo cincos.

Creamos páginas únicas para cada zona objetivo: ciudades, distritos y barrios. Cada una con contenido propio, datos locales y enlaces internos coherentes.

Un ejemplo ilustrativo de cómo trabajamos el SEO local en Valencia: se optimiza la ficha de Google Business Profile de la oficina (categoría, fotos, horarios, publicaciones), se crea una página propia de la ciudad con contenido sobre el mercado local —barrios con más demanda como Ruzafa, Benimaclet o El Cabanyal, tipologías predominantes, plazos medios de venta—, y por debajo se abren páginas de barrio cuando hay volumen de búsqueda suficiente. A eso se suman citaciones en directorios locales y sectoriales de la zona con NAP consistente y enlaces internos desde la página de provincia y desde los artículos del blog relacionados.

El mismo esquema se replica en cada ciudad donde operas: una página por zona con información que solo tiene sentido en esa zona, nunca el mismo texto con el topónimo cambiado.

Inscribimos y normalizamos tu inmobiliaria en directorios sectoriales y locales con NAP consistente (nombre, dirección, teléfono).

Optimizamos contenido, schema y señales geográficas para captar el creciente volumen de búsquedas móviles del tipo “inmobiliaria cerca de mí”.

Medimos llamadas desde Maps, clics a web, indicaciones y formularios para entender qué oficina o zona genera más leads.